今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收(shōu)到的(de)租(zū)金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备等所(suǒ)支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具(jù)体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务(wù)的(de)收入(rù)，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)的(de)房租且(qiě)取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年的(de)租金(jīn)并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样(yàng)的资质了(le) 。公司的(de)话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报(bào)告(gào)里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在(zài)上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减少(shǎo)双方(fāng)的关联(lián)交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施。租(zū)金(jīn)则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求(qiú)的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入制造费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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