上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuòsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有变化。

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