怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查(鹅颈藤壶是什么东西,鹅颈藤壶多少钱一斤chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房,怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题,农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识:
公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗
是(shì)的,公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。
一般情况下,个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十,也就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半,
详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算(suàn),但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。
怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房
1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不(bù)同(tóng)巨大(dà),但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。
2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。
限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。
以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算,一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái),应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。
4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款,则详细(xì)核算公式(shì):借款人(rén)月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà),详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月),而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额核鹅颈藤壶是什么东西,鹅颈藤壶多少钱一斤算的借款(kuǎn)额度。
运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定,可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。
怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少
公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。
查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算(suàn))的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的;在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算,一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80%。
第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。
3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款,则详细核(hé)算公(gōng)式:借款(kuǎn)人月薪酬总额+借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额+夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪(xīn)酬总额(é)=公积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存(cún)份额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。
运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的,关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
扩展材料
借款利率
利率(lǜ)
公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。
自2015年(nián)8月26日起,中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。
个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。
个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为,5年(nián)(含(hán)5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同的(de)借款金额和(hé)还款年限(xiàn),公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借(jiè)款比(bǐ)较,能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián),一共节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。
相同的借款金额,相同的(de)还款金额,公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào),不只还款(kuǎn)时(shí)间短,还款利息也少(shǎo)许多。
相同(tóng),假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还,商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè),继续25年,总还款(kuǎn)量为(wèi)516,300元(yuán),利息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的,即在(zài)第21年,一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元,只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元,节约利息支出比商业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了