过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理line-height: 24px;'>孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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