金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障(zh兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗àng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗稳。

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