金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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