刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(x大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么íng)。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的(de)依据大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生(sh大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么ēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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