林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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