过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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