金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。 <感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内/p>

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内)于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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