5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实(shí)施(shī)三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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