刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　女生有感觉了是怎么样的呢ng>01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水女生有感觉了是怎么样的呢平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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