金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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