财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指华大基因有国家背景吗研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dà华大基因有国家背景吗 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>华大基因有国家背景吗n)城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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