继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业(yè)园(yuán)封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售(shòu)之日起不(bù)得(dé)超(chāo)过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人(rén)应会(huì)同(tóng)基金的销售机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易(yì)所等(děng)，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风(fēng)险防范机制和应急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程中的(de)风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道(dào)光(guāng)谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也是资产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业(yè)园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力(lì)和持(chí)续竞争力的(de)优质物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多(duō)连(lián)”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中原腹地的(de)南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权(quán)益人为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高(gāo)速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验(yàn)和(hé)较强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基(jī)础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基金将继续(xù)加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发(fā)行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一(yī)季度(dù)末，中金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水平(píng)。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司(sī)、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取得(dé)了领先优势(shì)。多元化的(de)产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募(mù)基金服务国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服务(wù)实体经济(jì)的(de)很好载体(tǐ)，通过(guò)该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久投(tóu)资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆(gān)率的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日(rì)益常态化，公募(mù)基金也将为实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项(xià中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久ng)目投额(é)超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升(shēng)了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布了(le)《关于进一(yī)步推进基础设施(shī)领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范(fàn)与发(fā)展并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机(jī)制，促(cù)进市(shì)场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久