大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了(le)近(jìn)期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新(三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句