刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dò大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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