4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房地产税的征收京j属于北京哪个区的车更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征京j属于北京哪个区的车税概念。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范(fàn)围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地(dì)产市(shì)场的实(shí)际情况。

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