金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。 <匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么/p>

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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