刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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