金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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