今(jīn)天给(gěi)各位分享出租(zū)厂房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其中也会对(duì)预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊(tān)销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接(jiē)计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库(kù)租金(jīn)可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于(yú)产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务(wù)收入以外(wài)的其他(tā)销(xiāo)售或(huò)其(qí)他业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租(zū)入固(gù)定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他(tā)业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关(guān)的(de)会计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上(shàng)的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则(zé)要在未(wèi)来到期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关(guān)的税费 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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