财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优(yō讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意u)质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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