金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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