金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房(f定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别áng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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