财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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