财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自(zì)一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(é府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀r)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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