5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房(fáng)等生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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