继今年2只为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹新能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国(guó)证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份(fèn)额(é)总额(é)为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的(de)销售(shòu)机(jī)构和上海(hǎi)证券交易(yì)所(suǒ)等，认(rèn)真做好(hǎo)基金(jīn)的信息(xī)披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应(yīng)急(jí)计划等措(cuò)施(shī)，防范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷光电子(zi)信息产业园的(de)核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新(xīn)产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域产业集群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建(jiàn)的(de)可租(zū)赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的(de)持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是(shì)山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速(sù)公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山(shān)东(dōng)环线“一(yī)环”的(de)重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山(shān)高集(jí)团控(kòng)股运营高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和(hé)较强(qiáng)的(de)管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关(guān)负责(zé)人告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通(tōng)过(guò)扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国(guó)基(jī)础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金将继续(xù)加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资(zī)产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基(jī)金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规(guī)模(mó)增长下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业(yè)中上游水平(píng)。从公(gōng)募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基(jī)金涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供(gōng)了新(xīn)的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也(yě)更(gèng)好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹(chóu)协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

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