大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资(zī)要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的(de)分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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