财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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