拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗

　　金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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