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中海和万科哪个(gè)档次高

　　中海和万科万科档(dàng)次(cì)高(gāo)的(de)。

　　万科的(de)档(dàng)次(cì)应(yīng)该要高一(yī)些。

　　万科他们家的房(fáng)产(chǎn)质量(liàng)都不错，不(bù)会(huì)有那些(xiē)什么漏水(shuǐ)、堵(dǔ)塞的现象，反(fǎn)正买过他们家房子的人，都觉得挺好的(de)。而且那边的(de)物(wù)业好像(xiàng)也是(shì)挺负责(zé)的，平常(cháng)有什么问(wèn)题都可以(yǐ)找物业，房价好像也不是说特别贵，我觉得(dé)还是可(kě)以购买的。

　　中海的房(fáng)子就是(shì)价格(gé)贵，其实质(zhì)量还行(xíng)，就(jiù)是性价比(bǐ)不高(gāo)。不过并不(bù)是说中海的(de)房子质(zhì)量就不怎(zěn)么样(yàng)，而是万科(kē)的房子质(zhì)量更好，品质(zhì)更优越一些(xiē)，要比中(zhōng)海的名(míng)声更大(dà)一些(xiē)， 基本(běn)上每(měi)一个大小城市(shì)都(dōu)会有万科(kē)的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中(zhōng)海地(dì)产(chǎn)是中(zhōng)国海外集团房(fáng)地产业务的品(pǐn)牌统称，该(gāi)品(pǐn)牌诞生(shēng)成长于香港，辐射到澳(ào)门，发扬光大于中(zhōng)国内地。作为跨地域、具有国家一级房地产开发资(zī)质(zhì)的性地产品(pǐn)牌(pái)，中海地产向社会(huì)提(tí)供了数万套住(zhù)宅产品(pǐn)，为数(shù)十万计的民众提(tí)供了优(yōu)越的居(jū)住选择和满意的消费(fèi)体验(yàn)。

　　万科企业(yè)股份有(yǒu)限公司成立于(yú)1984年，2016年，万科迈入(rù)世(shì)界(jiè)500强，位列356位，位于中国地产企业前三名。公司(sī)聚焦城(chéng)市圈带的(de)发(fā)展(zhǎn)战(zhàn)略，万科(kē)已经进(jìn)入中国很多城市，分布(bù)在(zài)以珠(zhū)三角为(wèi)核心的广深区域(yù)、以(yǐ)长三角为核心的上海区域、以京(jīng)津冀为核心的北京区(qū)域，以及由中西部中(zhōng)心城市组成的中西部区域。

中海物业是国企(qǐ)还是(shì)央企

　　是央(yāng)企(qǐ)的。

　　经(jīng)营范围包(bāo)括一般经营项(xiàng)目是：物业管理，企业形象(xiàng)策(cè)划，从(cóng)事房(fáng)地产经纪(jì)，体育场馆的管理与(yǔ)运营，日用百货、建筑材料、汽车(chē)配件、办公器械、纺织品等(děng)。

央企的意思

　　中央企业，简称央(yāng)企，在关(guān)系国(guó)家安全和国民经济命脉的(de)主要行业(yè)和关键领域占据支(zhī)配地位(wèi)，是(shì)国民经(jīng)济的(de)重要支柱。

　　按照国(guó)有资产(chǎn)管理权限划(huà)分(fēn)，国有企(qǐ)业分为(wèi)中(zhōng)央企业和地方企业(yè)。

　　特别指出，在我国除了广义和狭义定义(yì)的中(zhōng)央企业外(wài)，对于个别中央(yāng)企业在国家社会经济发展过程中所承担的责任(rèn)较(jiào)为特殊，这(zhè)些中央企(qǐ)业归国(guó)务院直(zhí)属管理，属于正部级。

中海物业管理(lǐ)有限(xiàn)公司

　　中海物业是中海物业管理(lǐ)（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深(shēn)圳注册，首(shǒu)任总经理是丁步(bù)华。

　　1991年在同行业中首家引进香(xiāng)港的(de)成功(gōng)物业(yè)管理经验和先(xiān)进的物管模式，并在之(zhī)后的多年实(shí)践中(zhōng)将其(qí)与内地(dì)的实际情况进行了充分的融合与提(tí)升，在管理中(zhōng)仍始终保持与香港及国际同行业同(tóng)步，不断推陈出新、与时俱进。

　　作为全国物业管理第一(yī)品牌，与其他物(wù)业公(gōng)司相比(bǐ)无论在品牌(pái)竞(jìng)争优势、管理经验的积累、服务品质(zhì)的控(kòng)制、人力资源的(de)储备(bèi)等各方面(miàn)都独(dú)具特色。

管理经验优势(shì)

　　中海二十年(nián)的管理发展历程，涵盖的全面管理业态为中(zhōng)海(hǎi)积累了相当丰(fēng)富的(de)管理经验。

　　公司拥(yōng)有十几个涉及物(wù)业管理的专业部(bù)门，包(bāo)括：土建、工程、强(qiáng)电、弱电、社区(qū)环境管(guǎn)理(lǐ)（安全管理(lǐ)、清洁(jié)管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会所管(guǎn)理(lǐ)）、质量管理(lǐ)部、顾问管理部、信息中心；中海物(wù)业拥有(yǒu)下(xià)属三个(gè)专业子公司：中海楼宇(yǔ)科技公司(sī)（专营楼宇智能化系统(tǒng)的设计(jì)、安装，强(qiáng)电、弱电系统的维护），中海(hǎi)电梯工程公司（具有(长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心yǒu)国家A级电梯安装、维修保养资质，销(xiāo)售代理名牌电(diàn)梯(tī)和各种(zhǒng)型号电(diàn)梯配件(jiàn)），中海社区(qū)环境工程公(gōng)司（专营楼宇外墙、生活水池的清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾(gù)问与(yǔ)代管项(xiàng)目执行当中遇到的(de)实操问题驻场经理可(kě)以(yǐ)在最(zuì)快时间内反馈给公司总部，在三个专业子公司强有力的(de)技术支持下同时(shí)辅之以涉及(jí)物(wù)业管理的(de)十几(jǐ)个专业部(bù)门资深(shēn)专家组成的(de)顾(gù)问(wèn)团(tuán)，各(gè)种实操问题可以(yǐ)得(dé)到及时(shí)有效的解决(jué)，确保服务的高含(hán)金量，为发展商(shāng)极(jí)大限度地节约物管(guǎn)成本，提高经(jīng)济效(xiào)益。

中海物业(yè)管理有(yǒu)限公司是不是央企

　　私(sī)营企业，中海物业管理(lǐ)有限公司,起(qǐ)源于香港,1991年7月18日在深圳正式注册成(chéng)立,是中国(guó)海外集团旗(qí)下(xià)中(zhōng)海地产股份有限公(gōng)司(sī)的全资子公司。

　　其中中国海(hǎi)外集团1979年始创(chuàng)于香港,母公司为国资委直接(jiē)管(guǎn)理的国有特大型重要骨干企业中国建筑(zhù)工程总公司,集团现(xiàn)已拥有两家香港上市公司,总(zǒng)资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民(mín)共(gòng)和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二百七十一条 【职(zhí)务侵(qīn)占罪】公(gōng)司、企业或者(zhě)其他单位的人员，利用(yòng)职(zhí)务上的(de)便利，将本(běn)单(dān)位财物非法占(zhàn)为己有(yǒu)，数额较大(dà)的，处五年(nián)以下有期徒刑或(huò)者拘役;数额巨大的，处五年以上(shàng)有期(qī)徒(tú)刑，可(kě)以并(bìng)处(chù)没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者(zhě)其他国有单位中(zhōng)从事公务的人员和(hé)国(guó)有公司、企业或者其(qí)他国有单位委派到非国有公司、企业以及(jí)其他单位(wèi)从事公务的人(rén)员有前款行为的(de)，依照本法第三百八十二条、第三百八十三(sān)条的规定定长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心罪处罚。

　　二，《最高人民法(fǎ)院、最(zuì)高人民检察院(yuàn)关(guān)于办理贪污贿赂刑(xíng)事(shì)案件适用法律若干问题(tí)的解释》 第十(shí)一条 刑法第(dì)一百(bǎi)六十三条规(guī)定的非国家工作人员(yuán)受贿(huì)罪、第二百(bǎi)七十一条(tiáo)规定的职务侵占(zhàn)罪中(zhōng)的数额较大数额巨大(dà)的数额起(qǐ)点，按照本解释(shì)关于受贿罪、贪(tān)污罪相对应的数额标准规(guī)定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第(dì)二百七(qī)十二条(tiáo)规定的挪用(yòng)资金罪中的数额(é)较大数额(é)巨(jù)大以及进行(xíng)非法活动(dòng)情形的数(shù)额(é)起点，按照本解释关于挪用公款罪(zuì)数额较大情节严重(zhòng)以及(jí)进行(xíng)非法活动的数额标准规定的(de)二(èr)倍执(zhí)行(xíng)。

　　三，刑(xíng)法第一百(bǎi)六十(shí)四条(tiáo)第一款(kuǎn)规(guī)定的对(duì)非国家工作人(rén)员行(xíng)贿罪中(zhōng)的数额较(jiào)大(dà)数额巨大的(de)数额(é)起点，按照本解释第七条、第(dì)八条(tiáo)第一款(kuǎn)关于行贿罪(zuì)的数额标准(zhǔn)规定的(de)二倍执行。

　　对多次贪污未(wèi)经处理的(de)，按照累(长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心lèi)计贪污数(shù)额处罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉(sù)前如(rú)实(shí)供(gōng)述自己(jǐ)罪(zuì)行、真诚悔(huǐ)罪、积(jī)极退赃(zāng)，避免(miǎn)、减少损(sǔn)害结果的发生(shēng)，有(yǒu)第一项规定情形的，可以(yǐ)从轻、减轻或(huò)者免除处罚；有第二项(xiàng)、第三项规定情形的(de)，可以从轻处罚(fá)。

　　犯第一款罪(zuì)，有第三项规定情形被(bèi)判处死刑缓期执(zhí)行的，人民(mín)法(fǎ)院根据犯(fàn)罪情节等情况可(kě)以同时决定在其死(sǐ)刑缓期(qī)执(zhí)行二年(nián)期满依(yī)法(fǎ)减为无(wú)期徒刑后(hòu)，终身监禁，不得(dé)减(jiǎn)刑(xíng)、假(jiǎ)释。

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