4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地(dì)使用权；宅基(jī)地(dì)使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意(yì)味(wè2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月i)着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房(fáng)地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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