5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量实施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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