刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(3千克是多少斤 1千克是一斤吗yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(d3千克是多少斤 1千克是一斤吗ēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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