金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(sh手机扩展内存是什么意思àng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng手机扩展内存是什么意思)期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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