大(dà)家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三公里是多少米，三公里是多少米