林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文)不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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