曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(m6千克等于多少斤 6千克是多少磅en)，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过6千克等于多少斤 6千克是多少磅程遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团6千克等于多少斤 6千克是多少磅的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激(jī)情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出(chū)名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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