金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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