曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的(d女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌e)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众(zhòng)号发(fā)文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在(zài)这(zhè)一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的(de)市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们(men)，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌