财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大(d乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么à)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力。

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