5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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