刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同g>01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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