金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gò磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子u)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎ磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子i)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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