今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

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土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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