财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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