上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧