刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。 she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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